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庄本铃

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棚改的本意是改善民生,去库存的目标是供给侧结构性改革,这两大政策通过“货币化”结合起来之后基本实现了政策目标,同样也伴生了一些新的问题。货币化是怎样来的呢?让我们梳理一下棚改安置货币化的大致过程。2014年4月,央行创设了PSL,支持国家开发银行等金融机构加大对棚改重点项目的信贷支持力度。到2018年5月,PSL余额为3.1万亿元。地方政府支持的棚改实施主体向国开行等申请棚改贷款,成为货币化安置的重要资金来源。棚改户以这些钱作为首付,再贷一些款,购买本地或更高一级城市的住房。地价因此上涨,地方政府获得更多土地出让收入,其中一部分以政府购买棚改服务的方式支付给棚改实施主体。

显然,市场和地方政府都认为有调整的必要。可以预见,货币化安置将会受到一定程度的影响。货币化安置自2016年以来变得越来越普遍,政府部门的初衷是加速棚改进度,以及推动房地产市场去库存。但现实的结果是,虽然去库存取得了很大成绩,商品房待售面积下降到了较低的水平,但一二线和三四线的房价都出现了快速上涨,出现了资产泡沫的风险,在多地房地产调控不断加码的情况下,风险也没有消除;另外,虽然商品房待售面积减少了,但开发商在房价上涨的激励下,囤积的土地更多了,成为另一种形式的房地产库存。

自普氏指数成为几大国际矿山公司的铁矿石定价参照依据以来,来自中国的钢企也在不同的场合指责矿山公司一味采用普氏指数的“不合理”。例如,2013年,时任马钢股份总经理钱海帆义就在一次会议发言中指出“普氏指数仅来源于总量6-9%的样本,以小样本决定大部分供货的价格,这本身就不合理。对中国广大长协矿用户来说极不公平。”

中国联通:子公司拟与招行共同增资招联公司 增资金额均为10亿元中国联通(600050)12月4日晚间公告,公司控股子公司联通运营公司拟与合营方招商银行共同增资其合营企业招联消费金融有限公司(简称“招联公司”),双方各自增资金额均为10亿元。

整个过程都是透明的,每一个相关方都可以看到交易的过程。除了银行以外,还有公司和其他商业。他们可以通过单一的渠道去监控所有的交易,而不需要把信息公开或者迁移。他们可以在自己的数据中心做这件事情,不需要在各方之间进行数据的披露或者分享。这是一个很好的运用。我们讲到的是产品可以在银行当中去使用。当然,也要非常感谢银行的OpenAPI开放接口,否则这一切都不可能实施。

工作中的Pedro是快乐的。他认为生命只有一次,最好每天活得开心。否则,坏的心情只会让日子更糟糕。每天下班后,Pedro会回到家里陪伴父母和孩子。冬天到来之前,他还会经常到附近的湖边和森林跑步、遛狗。如果说有什么事情能点燃Pedro的激情,那可能就是音乐了,这成为了他的生活调节剂。

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